Упксз по видам разрешенного использования

Актуализация кадастровой стоимости земель населенных пунктов Благодарненского района Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов - Международная научно-техническая интернет-конференция Кафедра геоинженерии и кадастра ТулГУ МЕЖДУНАРОДНАЯ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНТЕРНЕТ-КОНФЕРЕНЦИЯ УДК 347. Целью нашей работы являлся анализ проведения актуализации кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Благодарненского района. Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи: проведение анализа минимальных и максимальных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов по видам упксз по видам разрешенного использования использования за период двух туров проведения актуализации 2006 и 2012 годы ; анализ средневзвешенных и среднемедианных по упксз по видам разрешенного использования показателей кадастровой стоимости за исследуемый период. В 2006 году при определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов были выделены16 видов разрешенного использования земель. На территории Ставропольского края в 2012 упксз по видам разрешенного использования проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов. Заказчиком данных работ выступало Министерство имущественных отношений Ставропольского края. Результаты вышеуказанных работ утверждены приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25. В 2012 году при проведении актуализации кадастровой стоимости выделено 17 видов разрешенного использования земель населенных пунктов. По каждому из них как в 2006 году, так и в 2012 году определены значения УПКСЗ таблица 1. В 2012 году определение 1 группы вида разрешенного использования земель было видоизменено и в современной редакции звучит как "Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки". В 2012 году определение 2 группы вида разрешенного использования земель было видоизменено и в современной редакции звучит как "Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки". В 2012 году определение 3 группы вида разрешенного использования земель было сохранено. В 2012 году определение 4 группы вида разрешенного использования земель было видоизменено и в современной редакции звучит упксз по видам разрешенного использования "Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества". В 2012 году определение 5 группы вида разрешенного использования земель было сохранено. В 2006 году для 6 группы земель, участки которой предназначены для размещения гостиниц, удельный показатель кадастровой стоимости для Благодарненского района не рассчитывался. В 2012 году определение 6 группы вида разрешенного использования земель было сохранено. В 2012 году определение 7 группы вида разрешенного использования земель было видоизменено и в современной редакции звучит как "Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения". В 2012 году определение 8 группы вида разрешенного использования земель было сохранено. В 2012 году определение 9 группы вида разрешенного использования земель было сохранено. В 2006 году для 10 группы земель, участки которой предназначены для упксз по видам разрешенного использования электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, удельный показатель кадастровой стоимости для Благодарненского района не рассчитывался. В 2012 году определение 10 группы вида разрешенного использования земель было сохранено. В 2006 году 11 группа земель, участки которой предназначены для размещения портов, упксз по видам разрешенного использования, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов не имела расчитанного удельного показателя кадастровой стоимости. В 2012 году определение 11 группы упксз по видам разрешенного использования разрешенного использования земель было сохранено. В 2012 году определение 12 группы вида разрешенного использования земель было сохранено. В 2012 году определение 13 группы вида разрешенного использования земель было сохранено, но удельный показатель кадастровой стоимости земель этого вида разрешенного использования для земель населенных пунктов Благодарненского района не рассчитывался. В 2012 году упксз по видам разрешенного использования 14 группы вида разрешенного использования земель было сохранено. В 2012 году определение 15 группы вида упксз по видам разрешенного использования использования земель было сохранено. В 2006 году для 16 группы земель, которые включают участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные, удельный показатель кадастровой стоимости для Благодарненского упксз по видам разрешенного использования не рассчитывался. В 2012 году определение 16 группы вида разрешенного использования земель было сохранено. В 2012 году 17 вид разрешенного использования земель населенных пунктов был введен Приказом Минэкономразвития РФ от 11. Он включает земельные участки, предназначенные для размещения упксз по видам разрешенного использования зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. В качестве примера иллюстрирующего изменения кадастровой стоимости при проведении актуализации в 2012 году рассмотрим данные таблицы 2. Таблица 2 - Пример актуализации кадастровой стоимости земель населенных пунктов Благодарненского района Кадастровый номер земельного участка Группа ВРИ Площадь, м2 2006 2012 УПКС ЗУ, руб. Кадастровая стоимость каждого из объектов по различным видам разрешенного использования многократно выросла за исключениям земель 2 группы, где разница между кадастровой стоимостью рассчитанной в 2006 году и 2012 году составила лишь 684 рубля. Средние взвешенные по площади значения кадастровой стоимости показаны на рисунке. В 2012 году кадастровая оценка не проводилась на землях 2, 4 и 5 групп разрешенного использования. Добавилась 6 группа вида разрешенного использования. Однако следует отметить тот факт, что рост кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного использования произошел не так резко, как в других категориях земель. Библиографический список Земельный кодекс Российской федерации. Оптимизация принципов территориального планирования муниципальных образований в условиях глобализации Российский государственный социальный университет. Ставрополе; под редакцией Обзор рынка недвижимости г. Преподавателей; Новочеркасск, 13 декабря 2013 г. Филиал Российского государственного социального университета в г. Ставрополь; под редакцией: Филиал Российского государственного социального университета в г. Ставрополь; под редакцией: Российский государственный социальный университет, Филиал в г. Ставрополь; Под редакцией О.